CICLUL REAL ESTATE
MESTO este asistentul tau inteligent Property Management care te ghideaza si te suplineste in activitatea de administrarea proprietatilor.
PORTOFOLIU INCHIRIABIL
ACTIVITATI
ADMINISTRATIVE
FINANCIARE
PROCES
DE INCHIRIERE
MENTENANTA
TEHNICA
GESTIONARE
RELATII CLIENTI
PORTOFOLIU
INCHIRIABIL
ACTIVITATI
ADMINISTRATIVE
FINANCIARE
PROCES
DE INCHIRIERE
MENTENANTA
TEHNICA
GESTIONARE
RELATII CLIENTI
PORTOFOLIU
Lipsa unei evidente bine pusa la punct cu portofoliul de proprietati din perspectiva activitatii comerciale (eg. ratare sau implicare tarzie in oportunitati de negociere)
Duce la rata de neocupare marita a portofoliului
MAI MULTE PROPRIETATI, MAI PUTIN EFORT, MAI MULT PROFIT
Obtii venituri mai mari din inchirieri si o rata de ocupare superioara.
Inventar digitalizat si sintetizat a tuturor aspectelor (comerciale, administrative, mijloace fixe, mentenanta) cu istoric si actualizare permanenta
Nu ratezi termenii contractuali imporanti cu ajutorul sistemului de notificari
INCHIRIERE
Procesul de inchiriere / vanzare este laborios si complex, cee ce-l face greu de urmarit si ineficient.
Dificila gestionarea relatiei cu multiple agentii si multi candidati pentru o singura proprietate
INCHIRIERE RAPIDA, VENITURI CONSTANTE, RATA DE NEOCUPARE REDUSA
Activitatea de inchiriere intr-un mediu standardizat si eficient, usor de gestionat si urmarit cu un numar mare de colaboratori implicati (agenti imobiliari, chiriasi candidati). Inchiriezi de 2 ori mai repede, deoarece:
Gestionare si urmarire condidati, vizionari si oferte intr-un singur loc, automatiza si digitalizat
Standardizarea negocierilor tuturor conditiilor comerciale, ceea ce face mai usor compararea si urmarirea in timp real a ofertelor
Fluxul de aprobari si contractare este usor, standardizat si digitalizat, pentru toate partile implicate
RELATII CHIRIASI
Flux deficient de comunicare in relatia cu chiriasii unde intervin mai multi factori cheie (PM, Chiriasi, Proprietari, Furnizori)
Scaderea satisfactiei ocupantilor si cresterea perioadei de neocupare
PROPRIETATI GESTIONATE EFICIENT, CLIENT MULTUMIT
Optimizarea procesului de comunicare cu integrarea unui sistem automat de notificari duce la un nivel sporit de satisfactie in relatia cu chiriasii:
Raspunzi rapid nevoilor chiriasilor, transparent si coordonat, ceea ce duce la o satisfactie sporita si prelungirea perioadei de ocupare, respectiv continuitatea sporita a veniturilor din inchirieri
Urmarirea executarii adecvate si in timp real a tuturor solicitarilor in platforma
Comunicarea si fluxurile de activitati centralizate intr-un singur mediu unde fiecare participant are acces si gestioneaza usor nevoile specifice
MENTENANTA TEHNICA
Efort consistent in administrarea problemelor tehnice care apar la o proprietate cu presiunea rezolvarii lor intr-un timp rapid si control asupra costului si calitatii.
Cost de mentenanta mai mare, risc de neconformitate la standardele tehnice de mentenanta
SIMPLIFICA-TI ADMINISTRAREA,
OPTIMIZEAZA-TI COSTURILE,
PROFESIONALIZEAZA-TI PROCESELE
Economisesti timp si reduci costurile de administrare si mentenanta a proprietatilor. Gestionezi mai multe proprietati cu mai putine resurse (echipa de Property Management mai eficienta):
Ai control complet asupra tuturor interventiilor (costuri, durata de executie, termene promte de remediere)
Standardizarea procesului de ofertare si bid in timp real cu multipli funizori, ceea ce face mai usor compararea si urmarirea ofertelor si obtinerea celor mai avantajoase conditii si termeni de executie mai rapide
Costuri mai mici de intretinere, durata de viata sporita si defectiuni mai putine a echipamentelor, prin grafic de mentenanta preventiva automatizat cu notificari de revizii si tichete de mentenanta generate automat
ACTIVITATI ADMINISTRATIVE FINANCIARE
Fiecare proprietate implica o serie de activitati financiar regulate si neregulate, cum ar fi: urmarie consumuri, refacturari, reconcilieri, facturari chirii.
Acest lucru este laborios, implica mai multe persoane si in general duce la probleme in urmarirea incasarilor si aparitia arieratelor.
TEHNOLOGIE INTELIGENTA PENTRU O ADMINISTRARE FINANCIARA EFICIENTA
Asigura un sistem de urmarire in timp real a tuturor scadentelor (incasari si plati). Iti permite proiectii bugetare si de cash flow corelate cu executia efectiva a bugetului. Modulul financiar iti eficientizeaza activitatea specifica fiecarei proprietati, reduce arieratele.
Notificari automate pentru urmarirea oricaror termene de plata depasite si preintampinarea arieratelor
Facturare automata a chiriilor lunare
Reconcilierea automata a chetuielilor comune (service charges)
Provizioane automate sau inregistrate, respectiv inregistrarea automata veniturilor si cheltuielilor efective si posibilitatea de a face corectii
Posibilitatea integrarii cu solutia ERP sau programul de contabilitate intern
Vrei să folosești aplicația MESTO pentru administrarea proprietăților tale?
Completează formularul și îți trimitem o ofertă personalizată, în funcție de numărul de proprietăți administrate și funcționalitățile de care ai nevoie.
MESTO se adaptează activității tale și îți oferă control complet,oriunde te-ai afla.
SOLICITA OFERTADESPRE NOI
MESTO property management
Conceptul MESTO a luat viata pornind de la nevoile din industrie identificate de catre cei 2 fondatori cu experienta de peste 30 de ani in imobiliare si administrare de portofolii de proprietati, cu expunere locala si internationala in diverse domenii ale pietei imobiliare - Indusrial, Birouri, Comercial si Rezidential.
Pornind de la complexitatea activitatilor de zi cu zi in administrarea proprietatilor, am implicat un al treilea fondator, expert consacrat in domeniu cu peste 30 in de experienta in dezvoltarea de aplicatii majore multi-platforma.
Impreuna cei trei fondatori vin pe piata cu o platforma flexibila all-in-one, care digitalizeaza si automatizeaza fluxurile ciclului de administrare a proprietatilor pentru a optimiza costurile si eforturile de operare si obtinerea de randamente superioare.
TESTIMONIALE
CE SPUN CEI CARE FOLOSESC APLICAȚIA MESTO
Platforma MESTO este deja parte din rutina zilnică a profesioniștilor din property management. Iată cum i-a ajutat să economisească timp, să reducă erorile și să-și gestioneze mai eficient portofoliul de proprietăți.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
TESTIMONIALE 1
Client MESTO
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
TESTIMONIALE 2
Client MESTO
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
TESTIMONIALE 3
Client MESTO
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
TESTIMONIALE 4
Client MESTO
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
TESTIMONIALE 5
Client MESTO
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
TESTIMONIALE 6
Client MESTO
Vrei să folosești și tu aplicația MESTO?
Completează formularul și îți trimitem o ofertă personalizată, în funcție de numărul de proprietăți administrate și funcționalitățile de care ai nevoie.
SOLICITA OFERTAPACHETE ABONAMENTE
CU MESTO AI TOT CE-ȚI TREBUI PENTRU O ADMINISTRARE EFICIENTA
Utilizatori nelimitati
Acces stocare si exploatare in cloud securizat
Optiune de implementare pe infrastructura proprie a clientului
Rapoarte si stocare nelimitate
Suport pe toata durata contractuala
Instruire utilizatori cheie
Asistenta migrare initiala date on-boarding
PROFESSIONAL
max 20 proprietati
Perfect pentru un portofoliu de proprietăți gestionat de o singura persoane, acum mult mai simplu și eficient
EXPERT
intre 20-50 proprietati
Adecvat unei echipa care administrează portofolii variate cu un ecosistem de parteneri și furnizor semnificativ multiple
MASTER
intre 51-100 proprietati
Solutie ideală pentru portofoliile complexe care implica domenii variate de activități și strategii complexe de creștere a profitabiliitatii
ENTERPRISE – abonament personalizat pentru portofolii de peste 100 de proprietati
CLIENȚI ȘI PARTENERI
MESTO este alegerea profesioniștilor din property management, de la administratori independenți până la companii cu portofolii extinse.
